FDC tabac presse FDJ bimbeloterie à vendre Nîmes

TABAC – PRESSE – FDJ – FAIBLE LOYER – BONNE RENTABILITÉ Situé au cœur d'un quartier populaire et vivant, ce commerce de proximité bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et de possibilités de stationnement, favorisant une clientèle locale fidèle et régulière.
L'établissement dispose d'une surface commerciale d'environ 30 m², complétée par une réserve de 20 m².
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser davantage son potentiel.
L'activité diversifiée comprend le tabac, la presse, la FDJ et la bimbeloterie.
La mise en place d'une activité PMU constitue un axe de développement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Avec un chiffre d'affaires supérieur à 188 000 € en 2025, un loyer particulièrement attractif de seulement 3 375 € par an et une performance économique (PERF) de 53 000 €, cette affaire présente de solides atouts pour un repreneur.
Prix de vente : 132 000 € FAI.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce de proximité bien implanté, offrant une rentabilité intéressante et des perspectives de développement.