Cède murs commerciaux loués 120m² La Grande Motte

À vendre, murs commerciaux d’une surface totale d’environ 120 m², idéaux pour une activité dynamique.
Le local se compose d’un rez-de-chaussée de 60 m² entièrement rénové avec un locataire en place, ainsi que d’un étage de 60 m² à rafraîchir, accessible de manière indépendante et déjà équipé de sanitaires estimation locative de 13 620€/ An.
L’ensemble bénéficie d’un système d’extraction.
Emplacement exceptionnel : situé sur un axe principal de La Grande Motte, ce local profite d’une visibilité optimale et d’une fréquentation élevée.
Il est à proximité immédiate de l’Office du Tourisme et de tous commerces, offrant ainsi un potentiel client important.
Conditions financières : Loyer annuel : 23 000 € HT Pour le RDC Estimation locative pour l'étage 13620€ HT/ An Charges et taxe foncière à la charge du locataire.

Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 440 000 €.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.